Objectif 1 : Neutralité financière personnelle

Je vise une sortie à zéro pour mes finances personnelles. J’ai investi 100 000 € (fonds propres + temps de travail valorisé). Mon seuil de neutralité est donc 100 000 €.

Objectif 2 : Impact neutre ou bénéfique pour le territoire

Le tiers lieu apprenant s’inscrit dans une logique de dynamisation locale :

• Étude participative du territoire en cours
• 20% de promesse de location
• Programmation d’émissions pour expliciter la démarche
• Outil de démocratie locale et d’innovation citoyenne

Objectif 3 : Prototype de foncière

Le bâtiment est le socle d’une foncière de tiers lieu apprenant. Il permet d’expérimenter :

• Un modèle économique pérenne
• Une gouvernance ouverte
• Un modèle reproductible ailleurs

Valorisation de la SAS

• Valeur haute du bâtiment en l’état
  • Vente longue (marché à 50€/m²) : 250 000 €
  • Vente rapide : 125 000 €
• Dommages et intérêts sur un jugement favorable : 300 000 €
• Valorisation de la mise en location 1 000k€ – 750k€ de travaux
• Valorisation du solaire 400k de soulte

 

• Plancher de négociation du bâtiment en vente rapide : 400 000 €